ארכיון הקטגוריה: תמ"א 38

צבי גולדפינגר – 7 סעיפי חובה בהסכם תמ"א 38

הבניין שלכם עומד בקריטריונים לביצוע תמ"א 38? הגעתם להסכמה עם שאר הדיירים על שדרוג המבנה? לאחר שהשגתם תמיכה של כל דיירי הבניין ושכרתם עורך דין מטעמכם, זה הזמן לבחור יזם עם תכנית משתלמת. ישנם מספר דברים שחשוב לברר ומספר סעיפים … להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה חידוש מבנים, מאמרים כלליים, תמ"א 38 | עם התגים , , , , , , , | כתיבת תגובה

צבי גולדפינגר – עלייה משמעותית בביקוש לביצוע תמ"א 38

בעקבות תכנית "מחיר למשתכן" נרשמת עלייה משמעותית בביקוש לביצוע תמ"א 38. מכרז, לחיזוק בניין ברמת גן, למשל, קיבל הצעות מ-15 חברות. חיזוק מבנים לפי תמ"א 38 צובר תאוצה בשנים האחרונות. הממשלה מקדמת מכרזי קרקע לטובת תכנית המתאר באמצעות היוזמה "מחיר … להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה מאמרים כלליים, פינוי בינוי, תמ"א 38 | עם התגים , , | כתיבת תגובה

פרויקט תמ"א 38 – איך התקדם יישום הפרויקט עד כה?

תמ"א 38 מיועדת לחיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה והיא יצאה אל הדרך באמצע שנת 2005, כלומר לפני יותר מעשור. צבי גולדפינגר מסביר כי במסגרת התכנית, ניתנים היתרי בנייה לחיזוק מבנים קיימים ותמריצים לבצע את החיזוק במגוון כלים, וזאת בהתאם … להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה מאמרים כלליים, מגמות, נתונים, פינוי בינוי, צבי גולדפינגר, תמ"א 38 | עם התגים , , , , , | כתיבת תגובה

מה עושים כשיש דיירים סרבנים בפרויקטי התחדשות עירונית?

בשנת 2005 אישרה הממשלה את תמ"א 38 שנועדה לחזק מבנים ישנים שנבנו לפני 1980, אולם מאז לא נרשמו פרויקטים רבים מאוד שיצאו אל הפועל והסתיימו בהצלחה. הסיבות לכך רבות, כפי שמסביר איש העסקים והנדל"ן צבי גולדפינגר: בעיקר כדאיות כלכלית, אך … להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה חוק ומשפט, מאמרים כלליים, פינוי בינוי, תמ"א 38 | עם התגים , , , , , , , , , | כתיבת תגובה

מדוע פרוייקטים של תמ"א 38 נפוצים הרבה יותר במרכז הארץ?

תמ"א 38 היא תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה. פרויקט זה מתייחס אל מרבית הבניינים שנבנו בישראל עד שנת 1980, אך נשאלת השאלה מדוע רוב הפרויקטים של תמ"א 38 בשנים האחרונות נפוצים דווקא במרכז הארץ ולא בפריפריה? איש … להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה השקעות נדל"ן, מאמרים כלליים, תכניות מתאר, תמ"א 38 | עם התגים , , , , , , , , | כתיבת תגובה

איך פרויקטי פינוי בינוי יכולים לסייע למצוקת הקרקעות?

המושג פינוי בינוי מתייחס אל סטטוס של שטח עירוני אשר נמצא במצב שבו הוחלט להרוס את בנייני המגורים הישנים ולבנות חדשים. מדיניות זו הפכה לרשמית על ידי משרד השיכון בשנת 1998 והוא הסמכות להכריז על השטח ככזה, באמצעות צו שתוקפו … להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה מאמרים כלליים, פינוי בינוי, תמ"א 38 | עם התגים , , , , , , , , , , , , , , , , , | כתיבת תגובה

5 יתרונות של ביצוע תמ"א 38 עבור דיירים

תמ"א 38 היא תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה. פרויקט זה מתייחס אל מרבית הבניינים שנבנו בישראל עד שנת 1980 והוא מעניק לתמריצים כמו מתן זכויות בנייה שיאפשרו לדיירים ולקבלנים לקחת חלק בפרויקט באופן שישתלם לכולם. איש … להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה חידוש מבנים, מאמרים כלליים, פינוי בינוי, פרשנות, תמ"א 38 | עם התגים , , , , , , , , , , , | כתיבת תגובה

ביצוע פרויקט תמ"א 38 ללא הסכמת הדיירים – האם אפשרי?

פרויקט תמ"א 38 הנו פרויקט שמטרתו חיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה ושיפורם מכל הבחינות. הפרויקט עצמו מורכב מתקנות שאמורות לשמש כתמריצים כלכליים אשר יעודד את בעלי הבתים להסכים לפרויקט. איש העסקים צבי גולדפינגר מציין שבפרויקט תמ"א 38 הסכמת הדיירים … להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה חידוש מבנים, מאמרים כלליים, פינוי בינוי, פרשנות, תמ"א 38 | עם התגים , , , , , , , , | כתיבת תגובה