רעידת האדמה החזקה שפקדה את טורקיה וסוריה וגרמה למותם של יותר מ-50 אלף הרוגים, עשתה גם "רעידת אדמה" בישראל – ואנחנו מתכוונים תרתי-משמע. ראשית, הרעידה הורגשה כמעט בכל רחבי המדינה, כשישראלים רבים התעוררו משנתם ושנית. אומר איש הנדל"ן, צבי גולדפינגר. "הרעידה גרמה לנו עוד יותר להבין שהתחדשות עירונית היא כורח המציאות – לא רק בשביל …
צבי גולדפינגר: על החשיבות של התחדשות עירונית בהערכות לרעידת אדמה בישראל לקריאה »
הבניין שלכם עומד בקריטריונים לביצוע תמ"א 38? הגעתם להסכמה עם שאר הדיירים על שדרוג המבנה? לאחר שהשגתם תמיכה של כל דיירי הבניין ושכרתם עורך דין מטעמכם, זה הזמן לבחור יזם עם תכנית משתלמת. ישנם מספר דברים שחשוב לברר ומספר סעיפים שחייבים להופיע בחוזה עם היזם.
תמ"א 38 מיועדת לחיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה והיא יצאה אל הדרך באמצע שנת 2005, כלומר לפני יותר מעשור. צבי גולדפינגר מסביר כי במסגרת התכנית, ניתנים היתרי בנייה לחיזוק מבנים קיימים ותמריצים לבצע את החיזוק במגוון כלים, וזאת בהתאם למגבלות הקיימות בכל מבנה. התכנית מיועדת ליישום באזורים עירוניים בנויים.
בשנת 2005 אישרה הממשלה את תמ"א 38 שנועדה לחזק מבנים ישנים שנבנו לפני 1980, אולם מאז לא נרשמו פרויקטים רבים מאוד שיצאו אל הפועל והסתיימו בהצלחה. הסיבות לכך רבות, כפי שמסביר איש העסקים והנדל"ן צבי גולדפינגר: בעיקר כדאיות כלכלית, אך סיבה נוספת היא אי הסכמה של כל הדיירים בבניין מסוים לבצע את המהלך, על אף …
מה עושים כשיש דיירים סרבנים בפרויקטי התחדשות עירונית? לקריאה »