ארכיון תגיות: צבי גולדפינגר

מה זה תמ"א 35 ואיך היא קשורה לקרקע חקלאית? צבי גולדפינגר

צבי גולדפינגר, גאון במשכנתאות, מסביר כיצד תמ"א 35 מכתיבה את סיכויי ההפשרה של קרקע חקלאית לצרכי בנייה עליה. להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה קרקעות חקלאיות | עם התגים , , , , | סגור לתגובות על מה זה תמ"א 35 ואיך היא קשורה לקרקע חקלאית? צבי גולדפינגר

כיצד עובד מס שבח על קרקע חקלאית?

יש כאלה הסבורים כי מס שבח עשוי להיגבות אך ורק בעסקאות מכר של מקרקעין מסוג דירות, חנויות או משרדים. אך צבי גולדפינגר מסביר כי במציאות הדברים עובדים אחרת. גם בעסקאות מכירה של קרקע חקלאית עשויים להידרש המוכרים לשם מס שבח. … להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה מאמרים כלליים, קרקעות חקלאיות | עם התגים , , , , | סגור לתגובות על כיצד עובד מס שבח על קרקע חקלאית?

צבי גולדפינגר – 7 סעיפי חובה בהסכם תמ"א 38

הבניין שלכם עומד בקריטריונים לביצוע תמ"א 38? הגעתם להסכמה עם שאר הדיירים על שדרוג המבנה? לאחר שהשגתם תמיכה של כל דיירי הבניין ושכרתם עורך דין מטעמכם, זה הזמן לבחור יזם עם תכנית משתלמת. ישנם מספר דברים שחשוב לברר ומספר סעיפים … להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה חידוש מבנים, מאמרים כלליים, תמ"א 38 | עם התגים , , , , , , , | כתיבת תגובה

בחודש מארס ניתנו משכנתאות בהיקף של 5.27 מיליארד שקל

בנק ישראל מפרסם כי בחודש מארס ניתנו משכנתאות בגובה של 5.27 מיליארד שקל, בדומה לממוצע החודשי בשנה שעברה, כך פורסם באתר גלובס.

פורסם בקטגוריה מאמרים כלליים, מהתקשורת, משכנתאות | עם התגים , , , , , , , , , , | כתיבת תגובה

מתוך כלכליסט: יכולת הציבור לרכוש דירה נמצאת בירידה

    מחירי הדירות וההחזר החודשי על המשכנתא נמצאים בעלייה משמעותית כבר מספר שנים ברציפות, בעקבותיהם גם עלה ההון העצמי הנדרש לרכישת דירה, כך פורסם בכתבה באתר כלכליסט, מתוך מחקר שערכו ד"ר דני בן־שחר והחוקר אמתי פרנקל. צבי גולדפינגר, איש העסקים … להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה טיפים והמלצות, לקיחת משכנתא, מהתקשורת, מידע על משכנתא, משכנתאות, פרשנות, תנאים לקבלת משכנתא | עם התגים , , , , , , , , | כתיבת תגובה

פרויקט תמ"א 38 – איך התקדם יישום הפרויקט עד כה?

תמ"א 38 מיועדת לחיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה והיא יצאה אל הדרך באמצע שנת 2005, כלומר לפני יותר מעשור. צבי גולדפינגר מסביר כי במסגרת התכנית, ניתנים היתרי בנייה לחיזוק מבנים קיימים ותמריצים לבצע את החיזוק במגוון כלים, וזאת בהתאם … להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה מאמרים כלליים, מגמות, נתונים, פינוי בינוי, צבי גולדפינגר, תמ"א 38 | עם התגים , , , , , | כתיבת תגובה

מה עושים כשיש דיירים סרבנים בפרויקטי התחדשות עירונית?

בשנת 2005 אישרה הממשלה את תמ"א 38 שנועדה לחזק מבנים ישנים שנבנו לפני 1980, אולם מאז לא נרשמו פרויקטים רבים מאוד שיצאו אל הפועל והסתיימו בהצלחה. הסיבות לכך רבות, כפי שמסביר איש העסקים והנדל"ן צבי גולדפינגר: בעיקר כדאיות כלכלית, אך … להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה חוק ומשפט, מאמרים כלליים, פינוי בינוי, תמ"א 38 | עם התגים , , , , , , , , , | כתיבת תגובה

מדוע פרוייקטים של תמ"א 38 נפוצים הרבה יותר במרכז הארץ?

תמ"א 38 היא תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה. פרויקט זה מתייחס אל מרבית הבניינים שנבנו בישראל עד שנת 1980, אך נשאלת השאלה מדוע רוב הפרויקטים של תמ"א 38 בשנים האחרונות נפוצים דווקא במרכז הארץ ולא בפריפריה? איש … להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה השקעות נדל"ן, מאמרים כלליים, תכניות מתאר, תמ"א 38 | עם התגים , , , , , , , , | כתיבת תגובה

שגיאות נפוצות לפני בחירת מסלול משכנתא

לאחרונה פורסמה באתר גלובס כתבה הסוקרת כמה מהשגיאות שמבצעים נוטלי משכנתאות בבחירת מסלול המשכנתא שלהם. בין היתר נכתב, כי הנתונים עליהם מסתמך האדם שעומד לקחת משכנתא אינם רלוונטיים במקרים לא מעטים. כך למשל, לאדם ממוצע אין ידע מספק בבחירת מסלול … להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה משכנתאות, משכנתאות וריביות, פרשנות | עם התגים , , , , , , , , , | כתיבת תגובה

מהם השלבים המבוצעים בפרויקט פינוי בינוי?

מצוקת הנדל"ן בישראל הביאה את המוסדות הקיימים לנקוט אמצעים שונים על מנת לייצר פתרונות נדל"ן. לדברי צבי גולדפינגר, פרויקט תמ"א 38 הנו פרויקט שכזה וכך גם פרויקט פינוי בינוי שבכוחו לענות על מצוקות הנדל"ן ולהיות לרווח הן למשקיעים והן לדיירים.

פורסם בקטגוריה מאמרים כלליים, נדל"ן בישראל, פינוי בינוי, פינוי בינוי, פרשנות | עם התגים , , , , , , , , , , , | כתיבת תגובה